合肥3月新房二手房環(huán)比上漲0.3%、0.2%
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,3月,合肥新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲4%;合肥二手房銷售價格環(huán)比上漲0.2%,同比無變化。分戶型看,合肥3月144平方米以上大戶型新房銷量價格環(huán)比漲幅最大,為0.4%;中等、小戶型新房銷量價格環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%。二手房方面分戶型看,合肥3月90平方米及以下小戶型銷售價格環(huán)比漲幅最大,為0.6%;中等、小戶型銷售價格環(huán)比分別持平、上漲0.1%。
在安徽省其他城市中,蚌埠3月新建商品住宅、二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%、0.1%。安慶3月新建商品住宅、二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%、0.2%。
此外,南京、杭州新房環(huán)比分別上漲0.5%、0.2%,同比分別持平和上漲6.2%。二手房方面,3月南京、杭州環(huán)比分別上漲0.4%、0.6%,同比分別下降0.8%、1%。
分析:房產(chǎn)市場將逐步進入企穩(wěn)回升階段
58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟分析,從70城房價指數(shù)來看,3月上漲城市數(shù)量和上漲幅度都出現(xiàn)了增加,并且已連續(xù)上漲兩個月,表明樓市已經(jīng)底部基本確認(rèn),市場將逐步進入企穩(wěn)回升階段。
據(jù)58安居客研究統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:3月全國一二手房市場依舊延續(xù)2月的反彈行情,重點城市新房成交量同環(huán)比平均漲幅超40%,隨著成交量的回升,房價已逐步出現(xiàn)了企穩(wěn)回升的態(tài)勢。3月重點城市二手房在架時長環(huán)比回落15%,已連續(xù)兩個月出現(xiàn)下跌,購房者加速入市帶動房源成交速度的加快。
“不過,由于當(dāng)前樓市回升速度相對較快,短期內(nèi)有需求透支的可能性,因此更需要各地政府持續(xù)出臺利好政策來保證回暖態(tài)勢的延續(xù)。”陸騎麟稱,目前樓市調(diào)控逐步從“一城一策”向“一區(qū)一策”轉(zhuǎn)變,通過部門區(qū)域性的樓市政策調(diào)整,既能盤活區(qū)域庫存,也能夠達(dá)到整個城市“房住不炒”的目的。因此,這將會是未來部分一線和強二線城市穩(wěn)定樓市的主要策略。
陸騎麟分析,從土地市場也能反應(yīng)出市場回暖的態(tài)勢,核心城市土地溢價率及民企拿地占比都創(chuàng)短期內(nèi)高點,其中3月重點22城民企拿地占比已超50%,創(chuàng)一年半以來的最高。在3月70城房價穩(wěn)步回升的同時,預(yù)計3月份開發(fā)投資數(shù)據(jù)也會出現(xiàn)反轉(zhuǎn),短期來看,房價的底部基本得到確認(rèn),尤其是隨著土地成交活躍提升,新房供應(yīng)能夠持續(xù),保證樓市的持續(xù)回暖。
大皖新聞記者 徐琪琪
編輯 許大鵬